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Rottenburg-Kiebingen | Markus Mahle

Wohnraumoffensive BW

 

Die STEG Stadtentwicklung GmbH ist zertifizierter Partner des Landes Baden-Württemberg für alle Beratungsleistungen des Modulsystems.

Wir bringen unsere 60 Jahre Erfahrung ein, um Sie qualifiziert rund um die Themen des nachhaltigen Wohnbaus zu unterstützen.

 

In der Praxis kommen Lösungsansätze zum Vorkaufsrecht oder zur Vergabe von Grundstücken im Erbbaurecht eine wesentliche Bedeutung zu.

Diese und weitere Detailfragen können wir für Sie klären.  Auf der Basis der kostenfreien Basisberatung, beraten wir Sie gerne zu den Förderinhalten der folgenden Module:

Logo-Wohnraumoffensive-BW

Beteiligung

 

  • Die Öffentlichkeit soll möglichst breit und umfassend zum Thema ‚bezahlbarer Wohnraum‘ informiert werden
  • Kommunikation und Information sollen Akzeptanz in den Kommunen schaffen
  • Transparenz über bauliche Veränderungen mit den Beteiligten herstellen: Politik, Bürger, Eigentümer und involvierte Akteure

Grundlagen

 

  • Zusammenstellung zur Bevölkerungsentwicklung und den daraus resultierenden kommunalen Wohnraumbedarf
  • Schaffung kommunaler Flächenpotenziale
  • Konklusion zu notwendiger Flächenentwicklung, Wohnungsmix und Wohnungsformen
  • Wohnbauflächen innerhalb der Gesamtgemarkung räumlich verorten
  • Politische Zustimmung für bedarfsgerechte Flächenentwicklungen erzielen
  • Rahmen für Wohnbauentwicklung und Baulandentwicklung setzen

Konzeptmodul – Konzeption

 

  • Lenkung der räumlichen Entwicklung geeigneter Teilflächen für bezahlbaren Wohnraum innerhalb der Gesamtgemarkung
  • Gestaltung des Einstiegs in eine qualitativ hochwertige Entwicklung konkreter Standorte und Flächen
  • Aufstellung bedarfsgerechter, den örtlichen Situationen angepassten, Konzepten unter Einbeziehung des städtebaulichen Bestands
  • Ausrichtung der Flächen- und Projektentwicklung an nutzergruppenspezifischen Maßstäben
  • Ermöglichung besonderer Wohnbedürfnisse und gemeinschaftlicher Wohnformen, durch frühzeitige Berücksichtigung der Flächenentwicklung
  • Schaffung der Rahmenbedingungen für die Umsetzung mit dem Ziel bezahlbaren Wohnraums
  • Absicherung des weiteren Vorgehens bis zur Umsetzung der Flächenentwicklung bzw. des Vorhabens

Konzeptmodul – Verfahren

 

  • Gewährleistung einer hochwertigen Entwicklung konkreter Standorte und Flächen durch Prozess- und Verfahrensqualität
  • Implementierung bedarfsgerechter Verfahren und Prozesse zur Flächenentwicklung
  • Absicherung städtebaulicher und gemeinwohlorientierter Zielsetzungen der Flächenentwicklung
  • Herstellung des politischen Konsens und der Planungssicherheit für die Umsetzung, mit dem Ziel der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum
  • Rechtliche Absicherung des weiteren Vorgehens bis zur Umsetzung der Flächenentwicklung bzw. des Vorhabens

Konzeptmodul – Wettbewerb

 

  • Vorantreiben einer qualitativ hochwertigen Entwicklung konkreter Standorte und Flächen durch Planung, als Alternative oder in Varianten
  • Ausrichtung anstehender Planungsaufgaben an spezifischen städtebaulichen, architektonischen und/oder gemeinwohlorientierten Qualitäten
  • Entwicklung der am besten geeigneten bzw. nachhaltigsten Lösung für eine Flächenentwicklung bzw. ein Vorhaben hinsichtlich der Örtlichkeit, Funktion, Gestaltung, Wirtschaftlichkeit (Bezahlbarkeit) und des Bedarfs

Konzeptmodul – Wirtschaftlichkeit

 

  • Die Vereinbarkeit von Qualitätsansprüchen sowie Ansprüchen an die Gemeinwohlorientierung mit ökonomischen Anforderungen abgleichen, aufarbeiten und herstellen
  • Die wirtschaftliche Transparenz und Planungssicherheit für die kommunale Haushaltsplanung auch im Hinblick auf Folgekosten erstellen
  • Schaffung wirtschaftlicher Grundlagen und einer Übersicht für die Durchführung von Vorhaben durch Dritte sowie deren künftige Auswirkung auf die kommunale Haushaltssituation

Umsetzung – Projektkoordination

Dieses Modul Projektkoordination richtet sich an Kommunen, die die Flächenentwicklung und den weiteren Prozess selbst koordinieren bzw. durchführen aber auch an Kommunen, die diese Schritte durch Dritte realisieren lassen.

 

  • Ergebnisse aus den vorausgegangenen Beratungsmodulen und Planungen in die Umsetzung bringen
  • Erleichterte Flächenentwicklung und der Weg hin zum konkreten Baubeginn, beschleunigt durch ein gutes Prozess- bzw. Projektmanagement

Gerne informieren Sie über die umfassenden Möglichkeiten für Ihre Kommune.

Weitere Details zu den Modulen sind im Förderprogramm „Bezahlbar Wohnen –Beratung für Kommunen“ zusammengefasst.

Ihre Ansprechpartner

 

Sonja Knapp
Geschäftsfeldleiterin | Projektentwicklung – Baulandschaffung
0711 – 21068 167 | sonja.knapp@steg.de

 

Dr. Frank Friesecke
Geschäftsfeldleiter | Stadterneuerung
0711 – 21068 118 | frank.friesecke@steg.de

Uhingen | Quartiersentwicklung

Haßloch |Wohngebiet „Rosenstraße“

Lahr | Kanadaring

Lahr | Kanadaring