Gernsbach | Verkehrswertermittlung

Große Pläne

Ermittlung des Verkehrswertes für die „Brückenmühle“ in Gernsbach
Mit historischen Gebäuden können große Geschäftsideen umgesetzt werden. So geplant auch im Fall der zum größten Teil denkmalgeschützten Brückenmühle in Gernsbach. Die Mühle liegt im Sanierungsgebiet „Ortsmitte III“. Um eine Spekulation mit dem Objekt zu verhindern, war gutachterlich ein Verkehrswert ermittelt worden.

Der richtige Kaufpreis
Nachdem ein Investor die Brückenmühle zu einem wesentlich höheren Preis als dem festgelegten Verkehrswert erworben hatte, musste ein sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert zur Kaufpreisprüfung ermittelt werden. Dieser Verkehrswert bietet der Stadt Gernsheim, die in diesem Fall ein Mitwirkungsrecht hat, Orientierung beim weiteren Vorgehen.

Leistungen für das Projekt:

• Ermittlung des sanierungsunbeeinflussten Verkehrswerts nach § 153 Abs. 1 BauGB zur Kaufpreisprüfung

Informationen zum Projekt:

• historisches Mühlengebäude mit angebautem Silo
• Grundstücksgröße ca. 700 m²
• Bruttogrundfläche ca. 3.400 m²
• Lage im Sanierungsgebiet „Ortsmitte III“

(das Wasserrecht wurde nicht bewertet)

Projektlaufzeit: Januar bis März 2018

Mehr Informationen zum Projekt „Ermittlung des Verkehrswertes für die Brückenmühle“ in Gernsbach:
Dr. Koch Immobilienbewertung GmbH